Die „neue“ Südtiroler Siedlung wächst

Ein weiterer Abschnitt des Projekts „Neuerrichtung der Telfer Südtiroler Siedlung“ durch die Neue Heimat Tirol (NHT) nimmt Fahrt auf: Heute – nur zwei Monate nach der Schlüsselübergabe des vierten Abschnitts – fand der Spatenstich für die fünfte Baustufe statt. Die NHT investiert dafür über 22 Mio. Euro.

75 Mietwohnungen verteilt auf sechs Baukörper

Sechs Bauphasen lang dauert die Entwicklung der neuen Südtiroler Siedlung. Vier sind bereits abgeschlossen und der Startschuss für die Fünfte ist soeben gefallen. Bis zum Sommer 2026 werden nun weitere 75 Mietwohnungen samt Tiefgarage errichtet, bestehend aus 24 Zweizimmer-, 41 Dreizimmer- und 10 Vierzimmerwohnungen. „Mit dem Baustart für die vorletzte Baustufe schreitet unsere im Jahr 2015 begonnene Großbaustelle mit großen Schritten Richtung Ziellinie“, weiß NHT-GF Johannes Tratter, der sich bei Bgm. Christian Härting, der Firma Fröschl und dem Architekturbüro driendl*architects für die gute Zusammenarbeit bedankte.

Modernisierte Siedlung bietet qualitätsvolles Zuhause

Die Wohnungsvergabe liegt bei der Gemeinde. „Es ist eine wahre Freude zu sehen, wie die neue Südtiroler Siedlung wächst. Die alten Häuser waren mehr als 70 Jahre alt und nicht mehr sinnvoll sanierbar. Durch die modernisierte Siedlung wird hier für viele Familien ein qualitätsvolles Zuhause geschaffen“, betonte Bgm. Christian Härting. „Die Ruhe, die Nähe zur Natur, der Kinderspielplatz und die gute Öffi-Anbindung sprechen für sich. Außerdem soll in der sechsten und letzten Baustufe zudem eine Kinderkrippe und ein Kindergarten errichtet werden.“ Wichtig sei auch der Mix aus Eigentum, Mietkauf und Miete in den verschiedenen Bauabschnitten, das sorge für eine bessere Durchmischung der Bevölkerungsstruktur.

Großzügige Grünflächen und Wohnqualität

Die Pläne für den aktuellen Abschnitt stammen vom Büro driendl*architects und sehen insgesamt sechs kompakte Baukörper vor, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind und im oberen Bereich großzügige Grünflächen aufweisen. Auch der fünfte Abschnitt wird im NHT-Passivhausstandard errichtet. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Zusätzlich werden Photovoltaikanlagen auf den Dächern installiert.

Gesamtinvestition von rund 75 Mio. Euro

Ursprünglich gab es in der Südtiroler Siedlung 215 Wohnungen. Nach Abschluss des großangelegten Reconstructingprojektes gibt es 152 zusätzliche Wohnungen an diesem Standort. Seit dem Baustart wurden bereits 232 neue Wohnungen übergeben, wobei im Rahmen der Modernisierung insgesamt 367  Wohnungen errichtet werden. Die Gesamtkosten für das Großprojekt „Erneuerung der Südtiroler Siedlung in Telfs“ betragen netto rund 75 Mio. Euro. Die Gesamtfertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2028 geplant.

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  Spatenstich für 75 Mietwohnungen in der Telfer Südtiroler Siedlung (v.l.): NHT-Prokurist Engelbert Spiß, Architekt Georg Driendl, NHT-GF Johannes Tratter, Bgm. Christian Härting, Baumeister Eduard Fröschl jun. und Alexander Feichter (Baufirma Fröschl).
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  Die Zusammenarbeit funktioniert und entsprechend gut war auch die Stimmung unter den Anwesenden.
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  Die NHT hat das Büro driendl*architects mit den Plänen und die Firma Fröschl mit der Ausführung betraut – beide bedankten sich für das entgegengebrachte Vertrauen.
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  Bgm. Christian Härting und NHT-GF Johannes Tratter.
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  Der Bagger ist bereits aufgefahren und bis Mitte 2026 werden im fünften Bauabschnitt 75 neue Mietwohnungen errichtet.