Bekanntlich wird die gesamte, inzwischen 80 Jahre alte Telfer Südtiroler-Siedlung Zug um Zug neu errichtet. Die NHT investiert dafür mehr als 50 Millionen Euro. Die neuen Wohnungen bieten zeitgemäßen Komfort und entsprechen modernen energietechnischen Standards. Außerdem wird die Siedlung grüner: Durch die Verlegung der Parkplätze in Tiefgaragen stehen nach Abschluss des Projekts deutlich mehr Grünflächen zur Verfügung als zuvor. Auch ein großzügiger Kinderspielplatz ist geplant.
Der aktuelle Bauabschnitt 3, der 36 Mietkauf- sowie 28 Eigentumswohnungen beinhaltet, wird nach den Plänen des Telfer Büros Architekturhalle Wulz-König umgesetzt. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2022 geplant. Es sind insgesamt fünf kompakte Baukörper mit maximal vier Geschoßen vorgesehen. Das feingliedrige Erschließungssystem, bestehend aus verschiedenen Wegen und Plätzen, verbindet die einzelnen Häuser untereinander.
Eine autofreie Spielstraße verläuft quer durch die Anlage und bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Auch die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung, Komfortlüftung sowie großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen bzw. Balkonen. Eine große Tiefgarage bietet Platz für 74 Pkw-Stellplätze.
„Die Modernisierung der alten Südtirolersiedlung in Telfs ist ein Referenzprojekt für die nachhaltige Schaffung von neuem Wohnraum. Alle Bestandsmieter bekommen ein neues, modernes Zuhause. Zusätzlich entstehen neue und leistbare Wohnungen für junge Familien“, betont NHT-Geschäftsführer Hannes Gschwentner. Bürgermeister Christian Härting ergänzt: „Mit der NHT verbindet uns eine langjährige und gute Zusammenarbeit. Die Wohnqualität kann dabei mit jener von privaten Bauträgern absolut mithalten. Auch der Mix von Eigentums- und Mietkaufwohnungen passt!“
Der aktuelle Abschnitt wird in der bewährten Passivhausqualität für niedrige Betriebskosten umgesetzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Pelletsanlage. Eine Photovoltaikanlage am Dach dient zur umweltfreundlichen Stromversorgung der Allgemeinflächen.
Detaillierte Informationen über das Projekt stehen Interessierten demnächst zur Verfügung. Die für 1. Oktober geplante und bereits angekündigte öffentliche Präsentation durch die NHT musste corona-bedingt leider abgesagt werden. Dafür sind ab 5. Oktober ausführliche Unterlagen – auch über Finanzierung, Wohnbauförderung, Antragsstellung usw. – im Telfer Bürgerservice (Obermarktstraße 1) erhältlich.
Beim Spatenstich (v. l.): GV Silvia Schaller, GR Wolfgang Gasser, Architekt Manfred König, NHT-Geschäftsführer Hannes Gschwentner, Bgm. Christian Härting, GV Michael Ebenbichler, Vize-Bgm. LA Cornelia Hagele und NHT-Projektleiter Elmar Draxl.
(Foto: MG Telfs/Dietrich)
